在現實生活中，房產是可以抵押的，那麼房產抵押貸款應該滿足哪些條件呢？ 房地產抵押貸款的流程是什麼？
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房地產抵押貸款需要滿足哪些條件？
1、房屋產權應明確。 如果房屋不是個人獨有的，則只有在產權共有人書面同意的情况下才能貸款。
2、房屋符合國家規定的上市交易條件，即可進入房地產市場流通。
3、該房屋未納入當地都市改造拆遷計畫，有房產部門和土地管理部門出具的房屋所有權證和國有土地證。
4.該房屋必須是現有房屋（不得提前抵押該房屋）。
5.屋齡（自房屋竣工之日起計算）與貸款年限之和不得超過40年。
6、房屋未抵押（部分銀行/貸款機构支持二次抵押貸款，詳情可致電客服）。
房地產抵押貸款的流程是什麼？
1.貸款申請：借款人應說明貸款用途、金額和使用期限。 如果貸款申請符合貸款類別，那麼您需要準備相應的資訊。
2、貸款材料準備：如果是個人住房抵押貸款，需要提供本人和配偶的身份證、戶口名簿、收入證明、個人消費用途的相應契约、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果企業需要抵押房地產，需要提供的資料包括：三個營業執照、開戶許可證、公司章程、企業驗資報告、購銷合同、過去六個月的流水、去年的年度財務報表、，以及過去半年的財務報表和資產證明（根據不同的銀行提供不同的資料）。
3、房屋檢查評估：提交上述材料後，銀行將根據提交的資料對抵押財產進行實地調查評估。 每個環節都是房地產抵押貸款流程的重要組成部分，它直接决定了您的住房抵押貸款金額。 一般來說，這種評估與市場價格之間會有一些差异，因為評估機構會考慮多種因素。
4.貸款申請審批：將所有貸款審查資料以及評估報告或評估意見提交銀行審批。 此時，貸款客戶必須注意準備所有資訊。 如果當時缺乏資訊，貸款進度將受到影響。
5、貸款合同公證：借款人級抵押人填寫貸款契约及所有相關檔，簽字蓋章，公證人進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和貸款契约公證書在核取方塊辦理抵押登記手續。
以上是關於房地產抵押貸款需要滿足哪些條件，以及房地產抵押貸的流程等相關內容。 我希望這篇文章能幫助那些需要它的人。
